房贷还了三年转卖怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷还了三年转卖怎么算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷还了三年转卖怎么算的解答，让我们一起看看吧。

有一套房子，已经还了4个月的贷款了，还能不能退房或者转让？

如果产证下来了，而且符合上市规定是可以出售的，但是需要你在过户前把贷款还完，才可以交易过户。（部分城市要满一定的年数，具体询问当地房产交易中心）。退房是不现实了，只能卖给下家。

看当地政策吧。不过个人认为你很难全身而退。因为合同里写得明明白白清清楚楚的，这种情况应该是你违约了。

不过有一点你要明白，欠银行的钱不还完后果会很严重很严重很严重。

关键问题：房子有没有房本。

如果有房本，直接把贷款还上，转让即可。

如果是新房，按揭贷款买的房子，还没有办理房产证，那不能退，也不能转让。只能等房本办理之后再转让。

你问开发商买房，不够钱从银行贷款，已经还贷4个月了，说明银行已经把贷款付给开发商了，现在你要退房给开发商，要协商，比如说100万买进来，首付30万，贷款70万，那要开发商退100万给你，你拿回自己的30万，其它的70万，要还给银行。你要退房给银行，那是行不通的，银行只要钱，不要房。

可以转让，比较麻烦点！首先你要借70万还银行，或是让买家给你70万先还房贷，还完了以后才能办理过户到买家名下。

你是买的楼花还是现楼？如果是楼花就不要有这些想法了！因为你已经供楼了！银行已经把钱打给了开发商，如果是现房就直接去咨询你房子周边的中介，她们才懂当地的二手房屋出售政策。

到此，以上就是小编对于房贷还了三年转卖怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷还了三年转卖怎么算的1点解答对大家有用。