房贷利息太高了怎么能重新贷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利息太高了怎么能重新贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷利息太高了怎么能重新贷的解答，让我们一起看看吧。

有6个点利息的房贷，用什么方法能降低利息？

我来分享一下去年截止到目前市场操作比较多的一种方法。

自从去年疫情开始，国家一直在贴息银行贷款，有很多银行的“房屋抵押经营贷”利息比房贷都低很多，同样30年贷款期限，年化却只有4.56%，所以在去年有很大一部分人把自己的房贷转换成了经营贷来进行还款，因为经营贷还款压力比房贷小。

以100万贷款为例，经营贷年化4.56%，每个月只需要还5102元。

而房贷是6%的年化，每个月还款达到5995元。

一个月相差893元，一年就能省10700左右，所以有很多人把自己的“房贷”转换成“经营贷”降低自己的还款利率。

但是，任何事情都是有好与坏，并不是所有人都能这样转换，这样操作也需要问题需要注意。

1: 你的房价没有出现大幅度下跌，如果现评估价低于当时购买的评估价，那么你的贷款额就裹不住你的按揭尾款，这样你还需要还一部分资金。

2: 你的征信如何，是否符合这种“经营贷”的资质

3: 是否能保证这30年期间“经营贷”所需的营业执照一直没有问题

4: 万一银行“经营贷”抽贷，你有没有应对的方法。

这几个问题是比较常见的问题，其他的问题就不在做过多分享，有需要咨询的欢迎关注私信我！

现在的房贷利息下降，前几年贷的房贷利息能下调吗？

感谢邀请，我不是这方面的专业人士，从自己的经验和获取的有关报道，我来回答你的问题。

正面的回答你，应该是可以下调的。

为了救市，可以说政府打出了一系列组合拳，希望通过这些宏观的政策，能够刺激消费，重振房产市场活力。一系列证策红利中，尤以近期房贷利率下调最为引人关注。

据规定:自10月1日起，首套个人住房公积金5年以下的，利率调整为2.6%，5年以上的，利率调整为3.1%。

我是2015年做的房贷，公积金贷款是超5年的，当时的利率是3.25%，跟现在的3.1%相比，当时确实是高的。

据有关政策解读，对于存量房的公积金贷款，利率调整开始时间应该是从2023年1月1日开始。公积金贷款是这样，商贷也应该一样。就是说以前的房贷利率应该是可以下调的。

对于这样的一个政策，到底怎样?欢迎专业人士给出权威解读，谢谢。

前年房贷利率固定利率可以转换成浮动的利率，就是银行的利率上调你的就跟着上调了，反之利率降低你的也跟着下调。

我的房贷利率是5.635%，调整之后5.48%每个月可以少还40块钱左右，一年下来将近500块钱，两年了，去年没有变化。要是上调了还得多还是一样的道理。所以别高兴的太早。

肯定会降的，因为现在国内房贷基本上都是以浮动利率为主的，所以大多数申贷者与银行签订的贷款合同的利率都是浮动的。不过，如果房贷利率是固定利率的，那么房贷利率下调已贷款利率还是会固定的利率不会下调。

现在都是浮动利率。你可以去银行申请成浮动利率。给你换成LPR+XX或➖XX的利率。本月的的lpr为4.3。（这个每年都会变。）

比如你之前是5.8。换算下来就是 4.3+1.5。之后4.3每年会随着央妈的调整一直在变。 但是你的+1.5是一直不变的。

基本上都是每年1调整的。

到此，以上就是小编对于房贷利息太高了怎么能重新贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利息太高了怎么能重新贷的2点解答对大家有用。