提前还房贷怎么计算剩余应还多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还房贷怎么计算剩余应还多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍提前还房贷怎么计算剩余应还多少的解答，让我们一起看看吧。

房贷提前还款是怎么算的？

房贷提前还款算法很简单。根据您当初签订的贷款合同规定，本金即是您尚未偿还的部分，利息算至您提前还款的当日止。本息合计数即为您需还款的总数。

由于各家银行对提前还房贷的要求不尽相同，因为提前还贷，有的银行需另收取提前还贷违约金的，约为现有贷款余额(本金)一个月的利息。所以，您应偿还的款项里需再加上违约金，就是提前还房贷的全部款项了。

至于提前还贷的利率，依合同约定，几乎无大变化。

关于提前还房贷的要求，请遵循贷款合同的规定，最好与给您放款的银行或相关工作人员联系一下，争取一次性完成。

提前还部分房贷，剩余房贷怎么计算？

谢邀！！

作为一名资深银行贷款业务经理，我最有话语权！

首先给您宣导一个政策，在目前房贷利率持续上浮的时代，很多银行为了盈利，在签合约的时候一般都会规定一年之内，或者3年以内，有些甚至是5年之内不能提前还款（大部分都还是1-3年的，具体以房贷银行具体政策来说）。

所以您这边说想要提前还房贷，因为我们不知道您房贷目前还了多久了，因此您这边还是先咨询一下您的房贷银行，看能不能提前还款，多久能够提前还款，

以及提前还款有没有罚息和违约金（因为有些银行提前还款是有剩余本金的1%-3%违约金，或者1-3个月的月供作为罚息）！这些都是要询问清楚的！

如果可以提前还款，并且也没有违约金和罚息的话，那就很好办了，那您就可以提前部分还款或者提前全部结清房贷了！

您这边就准备好资金，去房贷银行里，就可以进行操作提前部分还款了！

然后题主所问，剩余房贷是如何计算的！

大的方面银行有2种方式，

每一种还款方式下，又可以分为三种还款方式！

第一，在不变更还款方式的情况下（就是你之前是等额本息现在也是等额本息，之前是等额本金现在也是等额本金还款方式）

您提前还款后，

1，可以选择月供不变，缩短还款年限

2，可以选择还款年限不变，减少月供金额

3，可以同时选择减少月供和缩短还款年限

第二，变更还款方式（还款方式由原来的等额本息换成等额本金，或者由等额本金换成等额本息）

在这种还款方式下，需要重新计算还款期限和月供了，比如说你房贷50万，等额本息30年，已经还款3年，剩余48万，现在还款20万，那么剩余本金28万，在28万的基础上重新计算年限和还款方式了！但是大体上还是和第一种情况差不多！！

但是变更还款方式的话有点麻烦，需要向银行申请，可能银行不会允许！具体也要看银行规则！

本人个人觉得第二种方式不太适合，还款方式变更也没有太必要，建议采用第一种方式，还款年限不变，降低每个月还款额就好！！

我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！

一般银行规定，一年之内不得提前还款，假如你的房贷已经还款超过一年，你就可以申请提前还款，提前还款有两种方式，一种是提前结清，另一种就是提前部分还本。提前还本之后，贷款剩余本金减少，贷款期限不变，从下一期开始将重新计算月供。之前听过很多人担心提前还款之后，剩余贷款期限之内的贷款利息是否也需要偿还呢？这个肯定是不需要偿还的。因为贷款的利息是由本金产生的，本金你已经提前还了，何来的利息呢？所以如果你手上有闲置的资金，你能提前还款，你就可以进行提前还款。

到此，以上就是小编对于提前还房贷怎么计算剩余应还多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还房贷怎么计算剩余应还多少的2点解答对大家有用。