房贷提前还款还的是本金还是利息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷提前还款还的是本金还是利息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷提前还款还的是本金还是利息的解答，让我们一起看看吧。

房屋贷款提前还款,是还的本金还是还的利息呢？

提前还房贷还的是本金。

现在房贷一般采用等额本息、等额本金这两种方式，利息和本金的还法会有所不同。

等额本息每个月还款的金额都是一样的，但是前期利息多，后期本金占比多；

等额本金前期还款额比较高，前期本金占比比较高，后期则比较少。

选择提前还款剩余的本金计算方法不同，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。

如果房子提前还贷的话，还的是本金还是利息呢？

一般来说，提前还款，会产生两部分费用：一部分是本金，另一部分是违约金。所以，提前还款还的是本金和违约金。不同的时间段，还有不同的还款方式以及面对着不同的银行时，其要还的钱是不一样的。

1、等额本金和等额本息提前还款本金怎么算？首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。等额本息每月还钱是一样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是本金；等额本金每月还的本金是一样的，前期还的本金比较多，越往后本金越少。因此，如果还款年限比较长，大部分银行只需要你把剩余的本金还完就可以了，通常不会让你还利息的。但是等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。

2、短期内提前还款另外收取违约金如果你办理的按揭贷款还贷时间比较短，比如在1年之内，那么除了要还本金之外，大部分银行还会另外要求收取违约金。另外，因为每个银行对于提前还款都有不同的规定和收费标准，具体要根据房贷所在地的银行正常来算。扩展资料：等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

商贷提前还款指的是还本金还是本金利息一起算？

商贷提前还款一般指的是还本金和利息一起算，但具体计算方式可能会因银行和贷款合同的不同而有所不同。

一般来说，商贷提前还款时，银行会根据贷款合同中的约定，计算出提前还款时需要支付的本金和利息。提前还款的本金一般就是贷款本金中未还部分，而利息则是根据提前还款的时间和贷款合同中的利率计算得出的。

有些银行可能会规定提前还款时需要支付一定的违约金或手续费，这些费用也需要纳入提前还款的总成本中。

因此，在提前还款前，借款人最好先仔细阅读贷款合同中的相关条款，了解提前还款的具体计算方式和费用情况，以便做出明智的决策。同时，也可以咨询银行客服或专业人士的意见，以获取更详细的信息和建议。

到此，以上就是小编对于房贷提前还款还的是本金还是利息的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷提前还款还的是本金还是利息的3点解答对大家有用。