名下有二套房怎么贷款买第三套

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于名下有二套房怎么贷款买第三套的问题，于是小编就整理了5个相关介绍名下有二套房怎么贷款买第三套的解答，让我们一起看看吧。

我们夫妻有两套房，还能贷款买第三套吗？

谢邀。建议您咨询当地的主管部门，不同地区会有差别。

例如在上海，使用公积金贷款买房有以下限制条件：

1. 购买第二套改善型非普通住房或非改善型住房不可贷；

2. 购买第三套住房不可贷；

3. 有两次以上公积金贷款记录不可贷。

因此，以家庭为单位，公积金贷款最多可以使用两次。只要之前申请的公积金贷款已还清，还能满足公积贷款的条件，依然是可以再次进行公积金贷款的。

名下有两套全款买的房子，第三套用商贷或是公积金可以吗？

可以使用住房公积金贷款，公积金贷款条件：

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

我已经商业贷款了2套，第三套可以公积金贷款吗？

可以使用住房公积金贷款，公积金贷款条件：

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

名下两套房是一次性买或者是贷款买，第三套房能否可以贷款？需要什么手续？

一次性付款的2套具体看当政策:

1.地方银行政策:认贷不认房就可以贷款，具体首付比例问银行

2.认房不认贷，就不可以贷款，以家庭为单位2套房，就不能贷款购买第3套了，如果贷款可以办理离婚等

一套还有商贷，可以再贷款买第三套住房吗？

主要看当地是否有限购政策，如果没有，只要你的资质好，银行都会审批通过的。

1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。3、认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

到此，以上就是小编对于名下有二套房怎么贷款买第三套的问题就介绍到这了，希望介绍关于名下有二套房怎么贷款买第三套的5点解答对大家有用。