房产抵押经营贷可以贷几年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押经营贷可以贷几年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押经营贷可以贷几年的解答，让我们一起看看吧。

经营贷解押要多久？

经营性贷款解押的情况主要是指，借款人以房产作为经营性贷款的抵押物，将自有房产抵押给贷款银行，在落实完抵押登记，房管部门出具他项权证作为银行放款前的条件。

而解押需要以借款人全部结清贷款后，由经办机构向上级行保管他项权证的部门申请办理解除抵押。一般解押需要三到五个工作日。

经营贷还完了什么时候能解押？

经营贷还完了解押时间，各家银行不一样，但大同小异，以平安宅e经营贷为例一般需要五个工作日才能完成。

平安宅e经营贷撤押在五个工作日左右。平安宅e经营贷撤押不需要提前预约的，在结清欠款后就可以直接申请撤押，等待平安银行邮寄撤押材料，拿到撤押材料后，去房管所办理注销抵押即可完成，整个流程一般需要五个工作日才能完成。

经营贷还完以后，如果是以房产为抵押的话，就还需要个解押手续，把他项权证从银行拿出来，再到房管部门换回房产证。这个从结清贷款到拿到他项权证去房管部门解押，过程很快的，过去是三至五个工作日，现在一至两天就足够了。现在的银行服务也好，效率也高，很方便的。

2周内

不论是住房贷款还是购车贷款，结清贷款之后，借款人就可以立刻办理相关的解押手续。解押手续办理一般会在2周之内完成，办理完了就说明解押成功了。解除抵押一般用户要向银行明确提出申请，带上相关材料去不动产登记中心办理解押就可以。

经营性贷款解押的情况主要是指，借款人以房产作为经营性贷款的抵押物，将自有房产抵押给贷款银行，在落实完抵押登记，房管部门出具他项权证作为银行放款前的条件。

而解押需要以借款人全部结清贷款后，由经办机构向上级行保管他项权证的部门申请办理解除抵押。一般解押需要三到五个工作日

房子做了经营贷抵押可以过户吗？

可以的，不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续，办理有抵押的房子过户的流程如下：

签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款；

可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同；

银行审核通过后办理卖方欠款结清；

结清后到房管局办理过户手续；

先打网签、在核税、递件、缴税、取件；

取件后产权证的名字就是买方的名字了；

交易结束；

过户的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

到此，以上就是小编对于房产抵押经营贷可以贷几年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押经营贷可以贷几年的3点解答对大家有用。