拿到房产证退税是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿到房产证退税是什么意思的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拿到房产证退税是什么意思的解答，让我们一起看看吧。

房产退税是什么意思？

是指购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。

这种退税与减免契税、印花税不同，也与贷款买房退税不同。

购房者必须以贷款方式购买第一套住房，并满足个人的纳税条件，交完个税后才能办理退税。

拿到房产证怎么退税？

具体退税手续办理如下:

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。

2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

不能，需要退税的，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

到此，以上就是小编对于拿到房产证退税是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿到房产证退税是什么意思的2点解答对大家有用。