商贷转公积金需要什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷转公积金需要什么条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商贷转公积金需要什么条件的解答，让我们一起看看吧。

商贷转公积金需要哪些条件及资料？

商业贷款转公积金贷款条件

1.连续正常足额缴存住房公积金12个月以上;

2.所购房产开发手续齐全且办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;

3.已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意;

4.申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。

5.转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

6.同意提前结清原商贷余额;

7.原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;

8.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;

9.无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

10.有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;

11.原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;

12.原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款;

13.原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。

14.二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。

贷款人必须连续缴住房公积金6个月，并在申请的两年内有欠缴住房公积金的现象发生;如果贷款人是异地客户，除了要连续缴存6个月住房公积金外，还要在当市正常缴存公积金1个月;

2021潍坊市商贷转公积金的条件？

办理潍坊市商贷转公积金，需要满足以下条件之一:商业贷款是可以转公积金贷款的。不过需要满足:1、商业贷款还款满一年。

2、公积金缴纳一年以上,并且之间没有提取记录。两个条件必须同时满足才可以转。转公积金的流程:1、经过贷款银行的同意。

2、到公积金管理中心领取《商业贷款转公积金》的单据,上面有你注明的;3、到公积金管理中心领取一张商业贷款转公积金申请表(可由当地的公积金中心查询出来),按照上面的形式填写即可。。

商业贷款可以转公积金贷款吗？需要什么条件？

你这个问题是我一直想要做的，只不过我到现在也没有操作，原因是没钱😂，其实我想知道你是商业贷款额是多少，贷款多少年利率多少，现在还了几年了。

请不要嫌弃我的问题多，因为这样的话才能真正的算出来公积金贷款给你省了多少钱，你再去综合考虑折腾这一次合不合适。

公积金贷款的利息比商业贷款的利息是要省很多的。首先我们拿贷款50万20年等额本息为例吧，利率我们就都只按照基准利率计算，使用商业贷款月供3272.22元，利息总额285333元;使用公积金贷款月供2836元，利息总额180636元。这一对比将近差了10万了，当然这还是贷款50万如果贷款额度越高，利息的差额也就越大，用公积金也就越合适。

省钱的事谁不想呢，那么接下来就是重点，想要转成公积金贷款，首先你得先去把你的商业贷款全部还清，然后才能去公积金办理贷款，我们那的公积金中心要求转公积金必须是在房产证下来了之后用房本办理，我不知道其他地方是不是这样，你可以打一下你们那公积金中心去问一下。

如果还商业贷款的资金不充裕你也可以找一些中介什么的他们可以提供资金过桥，当然钱也不是白用的。等到公积金贷款放款了你再去还他们。资金充裕就不用说了，还了商贷，你再去公积金中心做贷款就行。

我个人觉得，如果是资金不充裕，需要过桥的话你就得再重新考量这个转公积金究竟能省多少，转了之后合不合适。另外就是有一些地方的公积金贷款放款比较慢，所以你要先咨询清楚，别到时候下来的很慢导致借的别人钱要延期还。

我现在房本刚刚要下来，贷款还了两年半了，现在一直考虑半天，就是因为资金问题有难度现在还在犹豫要不要转公积金贷款😂😂

到此，以上就是小编对于商贷转公积金需要什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷转公积金需要什么条件的3点解答对大家有用。