买房以后房贷利率下降房贷会降吗

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房贷利率下降已经贷款的会下降吗？

        会下降。房贷利息降低已经贷款能降。如果还款人申请人选择是浮动利率，那么在中国央行自下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。其中，大部分银行会在降息后第二年的1月1日执行新利率，少部分银行会在旧利率执行满一年后执行新利率。

是会下降的，你在购买房子的时候如果是通过银行办理了购房贷款的时候，是需要确定贷款金额，贷款年限，还款方式，还款日期等等一系列的贷款的条款的，在你办理贷款的当下是有一个标准的贷款利率的，如果是国家整体的调整了贷款的利率的时候，银行也是会调整的

会的。贷款利率调整后，从次月开始，贷款利率会按照新利率标准执行。对于以前已经有房贷的银行会按照新标开始收利息。央行制定的利率是指导利率，各行在这个基础上可以根据各自资金情况，在合理浮动范围内制定自己的利率。所以各行利率可能会有细微的不同。

刚下来的房贷利率5.88，以后银行上调或下降利率对我有影响吗？

有，银行利率分两部分。一部分是央行的基准利率，一部分是各银行的浮动利率。你的贷款利率是两部分的和。如果你和银行签的的是固定利率，这个就不会变了。但是现在的银行很少和你签固定利率，都是浮动利率。这种情况下，国家的基准利率变化，你的贷款利率也会变化。相反银行自己做主的浮动部分，通常是不变的。所以，以后国家的基准利率变动，会对你有影响，影响还不小。

有影响的！

无论你在哪个银行贷的款，基本上都是基准利率 + 浮动利率

实际的房贷利率5.88 = 4.8 + 1.08

但是这个 基准利率4.8（目前）会变的，

如果基准利率4.8 上涨了，你的月供就要变多了

如果基准利率4.8 下降了，你的月供就要变少了

其实4.8的浮动也不是很大，所以月供的变化也不是很大

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