为什么贷款金额都要比实际的高

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么贷款金额都要比实际的高的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为什么贷款金额都要比实际的高的解答，让我们一起看看吧。

为什么我用贷款计算器算的每月还款金额要比实际要高？

房贷计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。

需要提醒的是，一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，房贷的月供周期大多是跨月的，比如以20日为还款日，这样，在每年的1月，就会有两个不同的计息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率计息，当年的1月1日至20日，按新利率计算，这样计算出来的月还款额度又会有所差异，银行一般都会提供详细的对账单，如果客户有疑问，也可以自己计算一下。

出现这种情况有两种可能：第一，你第一次还贷时间与首次放款时间相差不是30天，有可能是十几天，也有可能是四十几天，这样就导致利息往后均的误差。因为房贷计算器都是按整的计算的，比如整五年，整十年。而我们贷款不可能是初一放款，下初一开始还款。

第二，因为最近利息波动，你有可能选错利息，也有可能导致误差。

但是，需要注意的是，这种误差顶多会导致十元左右的误差，如果误差多了，你要好好的计算一下了。

算法不同。其他条件相同的情况下，如下原因：

1、银行的算法更精准，采用基础利率的复利方式计算；

2、网上的计算器是机构自己用函数算的，和银行的算法不同，不一定采用了利息的复利计算方式。以上。

购房合同的总额和银行的贷款额度不一样是怎么回事？

拾七关于购房合同金额与征信体现金额不一致该问题作如下分析及回复：造成不一致的金额可能存在两种情况：

①购房合同实际您支付给开发商的购房款和实际借款金额本身不一致；例:购房总价款100万，实际首付付款40万，贷款60万；那么建设银行实际给你发放的是60万，你的征信体现的借款合同金额就是60万；

②如是借款金额和征信金额不一致；那么就看原始实际借款金额和征信体现原始给你发放的借款金额是否一致；如果原始发放借款一致就是没有问题的；你当前欠款金额是随着你逐月还款的递减你借款的本金也在递减，所以会出现你当前借款你金额会和原始借款金额不一致的情况；建议解决方案:①建设银行按揭贷款合同上的信息和您建设银行手机银行贷款项目的信息一致就是对的；如果不一致建议咨询建行客服；

售楼部算的月供比自己算的多？

我们去买房子的时候，一般销售顾问都会给我们先算一下。月供的大概情况。一般销售顾问用的都是专业的计算器。还是比较靠谱的。售楼部都是按照最长30年去贷款的。可能你自己算的是20年，甚至时间更短，具体的还是要等到签正式的购房合同的时候。直接跟银行客户经理去核算，他们是最准确的，也是最终的。

征信上网贷的还款金额与实际还款金额有巨大差距。怎么解决？

你好！今年2月份国家开始让部分网贷必须上征信，曾经一些不上征信的平台都开始要上征信了，网贷公司存在阴阳合同行为，所以你实际上还款和征信上差距很多，这样的情况说实话，很难扯的清，只能告诉你吃一寸长一智，以后远离网贷，你可以尝试咨询一下征信部门和相关银监会举报看看有没有解决的办法，但是这些网贷公司都让你签了合同，他们必然拿合同说事，对于普通个人只能说哑巴吃黄连，有苦说不出，记住一定远离网贷！网贷只会让你越来越穷。

到此，以上就是小编对于为什么贷款金额都要比实际的高的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么贷款金额都要比实际的高的4点解答对大家有用。