首付交了贷款没批下来怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付交了贷款没批下来怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首付交了贷款没批下来怎么办的解答，让我们一起看看吧。

房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办？

一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，也要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。

想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。

房贷办不下可以退首付吗?

目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。

签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的。尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。

万一我先付了首付，但是公积金没有批下来怎么办？

既然首付已经交了，说明房子的定金已经交了，想退房是不行了。

房贷批不下来之前交的首付怎么办？

不管是自住，投资还是为了孩子上学，都有很多人购房，但价格的居高临下，让好多人一下子无法给出太多钱款，那么贷款就成为众多购房者的一条途径！但是过程中避免不了有的人因为某些原因贷款被拒的！那么究竟什么原因贷款下不来呢？

1:征信问题，一般借款人去借款，银行都会查询他的征信，一旦发现有不良征信，那么贷款就会被拒绝。

2:个人资料的真实性。如果个人提供虚假伪造的信息资料，那么也是会被拒绝的！

3:银行流水账，一般银行会查询个人流水，这样可以知道购房者有没有能力购买和还款！

4:开发商没有预售许可证或者国家新政和银行政策改变！

如果出现上面3个问题，首先可以尝试下换家银行试试贷款。因为每家银行贷款额度不同，政策也会不同！最好和银行确认自己因为什么贷款不下来，看看能不能通过银行理财产品以增加自己个人信用！

如果这些方法都不行，可以和开发商商量能否退回首付，不过一般都会因为违约而需要付违约金！

那么如果是开发商自己问题或者国家新政银行政策改变问题，购房者是可以要求开发商退还首付的！

所以买房前最好去查下个人征信是否良好，合同里也需要清晰写上如果贷款出现问题下不来改如何解决这样的问题！

好了，以上就是我个人的观点，希望各位广大购房者购房前都好好做下功课，以避免以后不必要的麻烦！

买房按揭贷款批不下来，能要回全部首付款吗？相信很多买房的人，都会有这种顾虑。买房的大部分都会选择去银行按揭贷款买房，如果真遇到这种情况，应该怎么办呢？

应该从以下两方面考虑：

1.如果问题出在购房者，比如说买房的人没有如实汇报个人的征信以及个人财力状况导致最后贷款被拒了，那么买房者就要承担主要责任，你这个到时候协商退首付款的时候，起码自己也有一定责任，自己肯定也要承担一定的损失的。

2.开发商合作的银行问题

每个开发商都有自己合作的银行，一般都开发商合作的，银行贷款政策一般相对比较宽松一点，基本上没有大问题，都是可以通过贷款审批的，但是也有例外，如果你的申请不符合合作银行的硬性条件，那就要跟开发商协商换一家银行，最后如果实在不行，再协商退款问题。

新房进行按揭贷款时，只要征信没有太大问题，一般都会审批通过的，最麻烦的就是二手房的买卖，如果这边二手房屋已经商量好价格，在交首付款时前一定要注意，提前跟银行业务员沟通一下，不要盲目就把钱交了，如果后期批不下来，那边卖家需要过户，你这边钱又准备不够，你相当于违约，就是承担一定的损失的。

所以买房一定要擦亮眼睛，对自己的征信情况要了解，最好和银行人员提前沟通一下。

到此，以上就是小编对于首付交了贷款没批下来怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付交了贷款没批下来怎么办的3点解答对大家有用。