房贷审批过了4个月都没放款正常吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷审批过了4个月都没放款正常吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷审批过了4个月都没放款正常吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷批下来以三个月了就是不放款怎么办啊？

建议询问具体原因，是资料还是政策问题；也可和开发商协商，换一家银行进行房贷审批。一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。

房贷已经批下来五个月了银行还不放款我该怎么办？

如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失

申请房贷半年了还没放款，我该怎么办？

1.看是一手房还是二手房，一手房的话问一下开发商，一般开发商资料齐全才能录入银行系统进行贷款审批，不是业主跟银行签完合同银行就会审批的。(比如说开发商网签合同、发票这一类的资料未及时给银行，就会导致银行无法在系统上给你录入审批)，其次如果银行批准了你的贷款，却迟迟未放款的话，可能是银行没有放款额度了，需要等下一批放款额度。

2.要是二手房的话就去问一下银行，可能她们未上报或者报完未审批下来，也可能批下来了你们还没有去办抵押。

是在开发商处买的新房还是在个人手买的二手房？如果是新房就找售楼处，问清缘由。也可直接去银行咨询。弄清原因才可有对策；如果是二手房，是个人去银行办理的房贷还是中介代办？这个应重点审视你的还贷资质，如工作单位的工资水平证明，若是个体那么要向银行提供税收证明(证明收入情况)，无论何种情况，搞清楚并不难，只要向贷款的银行咨询一下就清楚了。

这么多回答的，没一个靠谱的……赶紧去和中介、卖家商量下，怎么算违约，违约怎么处理，能不能一起扛，期间周边价格变动怎么办……银行方面不用扯，让你等着你就只能等着！

关于房贷，是每个人特别关心的话题，只要你的资料交上去了，然后审核通过了。这个就基本没有什么问题了，剩下的就是开发商和银行的抵押手续了…开发商和银行办理完抵押手续，你们的贷款就会批下来。所以不用担心，如果有疑问？可以问问给你们办理业务的信贷员。他们有是有业务提成的。所以会给你们解答问题…

不用着急，银行处理贷款需要一个过程，而你现在要做的就是：1，去售楼部问清楚贷款资料齐全没有。2，交上去没有。3，有没有不符合资格的项目。如果这3种都确定搞好了就不用理了，房贷自然会放下来的，坐等还房贷就行了。

到此，以上就是小编对于房贷审批过了4个月都没放款正常吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷审批过了4个月都没放款正常吗的3点解答对大家有用。