房贷lpr调整为何贷款没变

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷lpr调整为何贷款没变的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷lpr调整为何贷款没变的解答，让我们一起看看吧。

为什么转换了lpr还没有变？

房贷进行LPR转换后利率不变是很正常的，因为要等到重定价日才会执行转换后的新利率，在重定价日之前，则仍然执行原合同规定利率。若客户选择的重定价日是每年一月一日的话，那就要等到次年一月一日才会开始执行新利率了。

若客户选择的重定价日是贷款发放日期，而进行转换时还未到贷款发放日期，且贷款发放日期早于次年一月一日，那新利率执行的时间就会比选择一月一日作为重定价日的新利率执行时间要早一些。

建行lpr降了为啥月供没变？

建行lpr下降用户的房贷月供没有减少，与以下情况有关：
1、用户的房贷利率是LPR固定利率：选择LPR固定利率的用户，不管LPR如何调整，在房贷期限内，用户的房贷均不会发生任何变化。这样即使LPR下降了，用户的房贷利率也不会跟着下调。LPR固定利率虽然不会减少月供，但是LPR上调时，月供金额也不会增加。
2、没有到房贷利率调整日：选择LPR浮动利率的用户，必须到房贷利率调整日，房贷利率才会跟着LPR调整。因此，LPR下降后，只能判断用户未来的房贷利率可能会下调，而下调成功每月的月供金额就会减少。同时，必须是房贷利率调整日的上一个月LPR下调了，那么房贷利率才会跟着下调。

建行改了lpr为何利率没降？

1、房贷利率是固定利率

固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。

2、房贷利率是公积金贷款利率

公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变。

3、房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价日

lpr利率是按月更新的，但房贷利率的重定价周期一般为一年，所以房贷利率的改变跟不上lpr利率的节奏，调整不会那么及时、频繁。

贷款利息为什么不降？

1房贷里只有商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，新客户办理商贷，那利率可能会比已办理的老客户要低。至于老客户，若当初签订合同时约定执行的是浮动利率，那等重定价日到了，到是会以最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

2.如果在LPR下调前已办理商贷的老客户在签订合同时约定执行的是固定利率，那无论LPR如何调整变化，其房贷利率都将按照合同约定的执行，一直保持不变。

3.若客户办理的房贷是公积金贷款，那只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时其房贷利率才会有变化，将从次年的1月1日起开始执行新利率。

贷款利息不降是因为选择的是固定利率：之前有的贷款人选择的是固定利率，在还贷期间利率也是不会发生任何变化的，截止到还款结束都执行同一个利率。要是觉得房贷利息太多，可以选择提前还款减少利息支出，不过根据已还款的年限会收取1%~3%未还本金作为违约金。

银行的贷款是有降利率的。这个降低包括多种形式：之前的银行贷款是有上下浮动的，那么银行如果把向上浮动的取消了，相当于降了贷款；如果银行在原贷款的基础上再给予一定的折扣，也相当于降低了贷款，然后今年统一的进行了一个LPR的重新签约。lpr公布的利率，通过这个新的LPR的利率,贷款的水平是略有降低的。

到此，以上就是小编对于房贷lpr调整为何贷款没变的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷lpr调整为何贷款没变的4点解答对大家有用。