100万的房子公积金只能贷30万怎么办

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公积金余额10万贷30怎么合适？

如果你的账户有较大余额，适合选择年还贷，但是需要自己用现金支付每月公积金还款金额，非常抱歉。两种还贷方式只能选择一种。

2.贷款期限由贷款银行根据你的房价、年龄、每月存款金额等综合计算。并且可以自己选择贷款期限。目前贷款期限5年以下的贷款年利率为4%；6-30年贷款年利率为4.5%。

3.根据你的情况，可以先做年度还款，一年后再向贷款银行申请将还款方式改为按月还款，这样第一年只需要用自己的现金还款。

公积金公司交的太少不能用怎么办？

根据规定用人单位自入职之日起30日内必须缴纳住房公积金，所以住房公积金也应当是强制缴纳的。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，单位逾期少缴住房公积金的由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的可以申请人民法院强制执行。

公司住房公积金交的少怎么办法律依据：

《住房公积金管理条例》

第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起三十日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起三十日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

可以考虑组合贷款，打比方房屋可以贷到100万，公积金只能贷到80万，剩下的20万可以用商贷。

职工申请组合贷款时，申请人除需满足公积金贷款申请条件外还需满足受托银行个人住房按揭贷款的申请要求，且公积金贷款的申请人须与商业个人住房按揭贷款的申请人一致。

能怎么办？

那就只能攒多一点呐，一般私企的话，他是不会给你缴纳太多的。他和你的工资是不挂钩的，因为公积金他不是国家强制性要求缴纳的一个部分知识公司给你的一个福利，所以缴纳多少的话，他是没有明确规定的。那你就再等等，公积金多一点的时候，再去贷款买房就好了。

买100万的房子，需要多少公积金？

随着房价越来越高，买房也变得越来越困难。很多家庭掏空“6个钱包”也只能付个首付，还需要向银行贷款不少钱。根据现在成都的房价，100万在成都主城区只能买到一个小户型。那么买一套100万的房子，首付三成，也就是30万，公积金贷款和商贷月供分别为多少呢？

如果贷款买一套100万的房子，首付30万，贷款70万，一般还款年限为20年或30年，我们就用公积金和商贷分别做个计算。

公积金贷款

现在公积金贷款五年期以上的房贷利率为3.25%。

等额本息贷款20年：计算得出每月月供为3970.37元，利息总额为252888.88元。

等额本金贷款30年：计算得出每月月供为3046.44元，利息总额为396719.92元。

商业贷款

现在商业贷款五年期以上的LPR为4.65%，不过银行加点数较高，根据现在成都各银行的加点数来看，现在部分成都首套房房贷利率为5.88%，这里就按照5.88%来做个计算。

等额本息贷款20年：计算得出每月月供为4966.68元，利息总额为492002.77元。

等额本息贷款30年：计算得出每月月供为4143元元，利息总额为791480.54元。

通过上面的数据，可以看出公积金贷款和商业贷款差距是很大的。贷款20年，公积金贷款的月供比商业贷款的月供少了将近1000元。贷款30年，公积金贷款的月供比商业贷款的月供少了将近1100元。两者的利息也相差了几十万。

现在的LPR虽然较低，但是加点数较高，算下来房贷利率算是较高的水平。商贷等额本息30年的利息已经超过了本金。大家在买房贷款时，如果符合公积金的贷款条件，应尽可能的选择公积金贷款，就算公积金贷款额度不够，也可以选择组合贷款，这样也能省不少钱。

到此，以上就是小编对于100万的房子公积金只能贷30万怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于100万的房子公积金只能贷30万怎么办的3点解答对大家有用。