泰禾股价今日行情走势图分析最新?

小编

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泰禾股价今日行情走势图分析最新?

内卷升级!拿地1天就进场,开发商在慌什么?

在最后的晚餐到来的时候,最后一个铜板,非常难以赚取的时候,现在就是最后的利益利润财富金钱即将在房地产巿场逝去的时候。为了避免自己成为全国闻明华夏幸福房地产公司一样被破产兼并重组的这种案例的出现,为了避免泰禾集团这样的房地产商的悲哀悲剧在现,有很多的开发商在赌自己可以赚到最后一个铜板,可以最后疯狂的崛取房地产市场中那种仅剩的一点财富利益金钱,他们在赌在较短的时间内快速的动工,快速的修建,快速的销售以时间换取巨额财富金钱的效应,赶紧把财富金钱得到手,这就是现实疯狂的为了获得巨额的财富金钱利益在与时间赛跑,再与市场饱和有价无市的时间赛跑。在广大民众百姓的购买力和市场的供需关系在赌,赌他们可以成为最后的胜利者,赌他们一定不会成为炮灰,成为别人财富金钱的垫脚石,赌在房地产市场现在的这种非常不稳定的市场供需环境之下,房地产市场饱和,有价无市房子的变现能力,流动性流通性会大大的降低减弱的情况下,就这种恶意炒作,哄抬房价所形成的泡沫化资本金融化的这种市场环境之下,还有人愿意成为他们财富金钱的炮灰和垫脚石,还有人愿意成为他们的财富的贡献者和裸泳者,愿意成为他们无情掠夺收割的韭菜和接盘侠,这是人性对财富,金钱疯狂欲望的集中体现,很多广大的普通民众和百姓也在赌未来房市的市场行情。这种全社会对房地产市场财富金钱的效应的疯狂是非常巨大的威胁。房地产商在快速进场,实时快速修建的这种迫切的急躁的心情和欲望充价展现了赌自己在最后赚取一个铜板的,这种时间的宽裕和时间的充足性非常有限的,房地产商在与时间赛跑,只有快速的修建,快速的卖出,快速的回笼资金才可能使自己赚取最后一个铜板,避免自己破产倒闭。这也是房地产商对未来房地产市场的走势有充份的预测和借鉴到在未来的时间段内,房地产市场一定会出现巨大的价值价格的转变,房地产的财富效应一定会蒸发烟灭。因此他们不在把土地按照以往的操作的手屯集屯积在那里等待土地的价值价格飞快的上升上涨,不用动工建房也可以卖出土地就可以赚取巨额的财富金钱的差价,这种等待土地价值价格上涨的这种心理趋势已经改变的情况下。为了避免破产倒闭,为了避免自己财富金钱的蒸发,只有快速进场动工建房,来谋取利益财富金钱是唯一的选择,这还要快速的修建完工才能实现。

最近很多地产公司暴雷,难道地产行业的好日子真的一去不复返了吗?

“宁可不接工程,也不要为了业绩而承接工程,经营口对准市政、基建、财政项目,房地产项目要慎之又慎”!公司高层会议的记录里的领导讲话如是说。

在工程行业摸爬滚打近十年,见证了行业的兴盛和繁荣,也目睹了行业的没落与惨淡。去年340家开发商宣布破产,郑州春节期间新房交易20套。刚过春天,地产却进入了寒冬,建业地产结构调整,死不承认裁掉了61%的员工,名门地产简单粗暴放假3个月。高周转的时代已经到来,如同郁亮所说,地产进入了黑铁时代。

毫无信心的需求者

郑州去年春节销售销售了16万套,最高的2016年销售了33万套,不是房子太好卖,而是需求太旺盛。反观现在,市场冷静得可怕。或许是大家“买涨不买跌”的从众心理,或许是疫情经济双重压力下的无奈之举。尽管中央出台降准、降息,地方也纷纷出台限跌令,可没有信心的需求者,让楼市成为了一潭死水。

随便问一个人,随便在网上搜一搜,得到最多的是:“房价还会继续跌”。而有些地方又存在着房价腰斩、膝斩、脚斩,跌倒吐血的购房者无力偿还贷款,法拍房纷纷出现。

焦虑不安的供给者

去年年底,我负责项目的甲方董事长莅临现场,对进度十分不满,但他仍然没有改变一贯的强硬姿态,当着我的面训斥他们的高管,又是力度不够,又是执行力差,总之我们的进度不利,就是他们的管理不够强硬。而他最务虚的一句话就是:“不要担心我们拖欠的那一点点工程款,我手里有十几个亿的资产,你们不要有顾虑,只管推进就可以”!

是的,放在前几年,正在进行的工程约等于钱,而如今却变成了烫手山芋,变成了食之无味,弃之可惜的鸡肋。本来成本增加,利润下滑,但利息却在持续攀升。无奈之下只能降价变现,越降价越没人购买,走进了死循环。

惴惴不安的下上游

在这样的背景下,谁会再投资增加供给,增加了供给没有需求,又有谁来承建、谁来供应材料。年前和一个长期承接恒大精装修项目的老板吃饭,联系材料供应商,业务很难达成。喝了一口酒,他慢吞吞的说到:“以往,这些供应商听说我接了恒大的活,纷纷上门,表示愿意垫资,如今他们只想不接到我的电话”。同样的,我们集团下属的商混站也实行了现金交易的制度。

再下游的劳务年前工程款回收都不太顺利,有些年后还在持续的走着讨薪之路。而农民工也在家里,不像往年,十五之前就纷纷离开了家。

房地产早晚都会走到这一步,往日的好日子一定是一去不复返,接下来将会慢慢的平稳过渡,维持一个相对平衡的状态。

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