首付不够公积金却有大量余额

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付不够公积金却有大量余额的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首付不够公积金却有大量余额的解答，让我们一起看看吧。

我想买套房子，手上还有公积金，但是公积金不够付首付这怎么办？

有几个概念先要理一下：首先，买房的首付款是必须解决的，否则无法买房。其次，没有谁规定必须用公积金作为买房的首付款。最后，公积金的存在，主要是征对办理贷款，而不是主要为解决首付；当然，有些城市的公积金政策，允许办理公积金补充首付。补充首付什么概念，就是你自己首付不够，而公积金帐上有钱，可以通过相关手续，把这笔公积金直接划到房开公司帐上，作为你的首付款的一部分。但是注意，某些地方的公积金政策——比如重庆，以公积金余额作为计算你贷款总额的基础，换句话说，如果你公积金帐上钱不多，恐怕你获得的公积金贷款总额都不能满足，就不要考虑提取公积金的事情了。南无阿弥陀佛！

买房首付够了，公积金贷款额度不够怎么办？

你可以加首付，也可以加商贷。公积金贷款条件：

1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;

5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

公积金贷款差额不足怎么补救？

1.申请组合贷款

组合贷款，顾名思义，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的贷款方式。

2.申请商业贷款，用公积金余额冲抵商贷

公积金贷款额度不够，又急于付房款，可以先选择商业贷款，提交完申请后一般2周左右就可以放款，并且只要符合银行相关条件，通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后，可以向公积金中心申请提取公积金余额用于偿还商贷月供。

3.经济状况允许的情况下，多付首付款

公积金额度不够，在经济状况允许的情况下，多付一些首付款。

4.向亲戚借钱补齐差额

如果上面的方法都行不通，又没钱付尾款，可以向亲戚朋友借钱补齐差额款。

交完首付之后可以一次性提取全部的公积金余额吗？

可以，可以一次性全部提取住房公积金。

公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

到此，以上就是小编对于首付不够公积金却有大量余额的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付不够公积金却有大量余额的4点解答对大家有用。