老人买房子女作担保贷款可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人买房子女作担保贷款可以吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老人买房子女作担保贷款可以吗的解答，让我们一起看看吧。

82岁老人有房产证可以做儿子房屋抵押贷款担保人吗？

原则上是不可以，因为年龄过大，存在比较大的风险，银行一般不会让年龄过大的人做担保，根据担保法相关规定，年龄82岁随时都有丧失行为能力的人，到时候会有很多麻烦。如果担保人身体健康，短期担保，通过担保公司也有办法行得通。

老年人买房应该如何贷款？

对于这个问题确实是很多人非常关注的一个问题，随着国家限购政策的实施，对很多家庭来说购房名额和购房资格就变得尤为重要，让很多有多套住房需求的家庭拒之门外！很多家庭考虑和父母分开住或者给老人养老用房就得再置业，自己无再购房资格的时候就考虑用老人名额购房了！在老人具备限购政策的条件下是可以置业的，年龄在60岁以下老人或者一次性付款方式购房的话流程就没那么麻烦！但是60岁以上老人就麻烦一点！主要是1.年龄比较大，贷款年限短，有的银行支持贷到70周岁！2.对老人的职业有严格要求，60岁基本上老人都退休了，企事业单位的退休人员有退休工资，贷款基本没问题，除此以外的基本上没什么收入，所以银行是拒贷的。3.对老人偿还能力证明要求比较高，出了正常的身份证明，收入证明外，可能要求提供银行流水，存款证明或者购买银行理财等等！所以银行审核极其严格！

有一个好消息是现在有部分银行针对这种情况有推出接力贷政策，由子女作为担保人办理，贷款年限可以以担保人年限来申请贷款，并且担保人的房产情况不算购房名额，这让很多老年人购房者看到了希望！接力贷指以子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

这种住房接力贷，是借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。

申请人所具备的条件：

（1）要有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；

（2）贷款人指定其某个子女作为其购房的唯一的接力还款人，并经所指定的还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还结束前不撤销抵押！

以上就是老人购房贷款基本情况，希望能帮到您！

一般银行有两种贷款形式，一种等额本金，一种等额本息。两种区别在于一个月供为固定数额，另一种为前期数额较大，后期逐月递减。老人买房子等额本金，老人已经高龄，经济来源有限，比较适合再前段时间还款能力强，随着年龄增大或退休，收入可能会减少，更多的是给予子女支持，固定月供可以提前规划每月退休金或其他经济规划。

到此，以上就是小编对于老人买房子女作担保贷款可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人买房子女作担保贷款可以吗的2点解答对大家有用。