贷款审核未通过怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款审核未通过怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款审核未通过怎么办的解答，让我们一起看看吧。

审核未通过是什么意思？

审核未通过是指审核人员在审核某个事项时，发现该事项不符合审核标准或要求，因而未能通过审核。
这可能是因为提交的材料不完整、不符合规定，或者存在一些不合规的行为或问题。
审核未通过可能会导致一些不良后果，例如无法获得某项资格证书、无法获得贷款或补贴等。

公积金审核通过了但银行没有通过怎么办？

公积金审核通过了，但是银行没有通过，这个时候就要把重点放在银行上面，询问自己在银行方面存在哪些具体问题，并针对这些存在的问题，及时采取相关措施，配合银行积极的进行逐项补充，完善自己在银行征信资料，争取早日通过银行审核。

二手房交易已经过户，银行贷款审批通过，若是银行不放贷怎么办？

你好，我自己的房贷是邮政银行的，之前也遇到过你这样的问题，从银行贷款审批通过，到正式放款，整整用了三个月的时间！为什么会这样呢？且听小编细细说来！

房子是2月份看好的，2月中旬，房产中介带我们先去邮政银行给工作人员看了征信报告，确认没问题之后，我和卖家签订了合同，然后首付了一半的房款（二手房评估价格比较低，导致首付比较高），然后卖家把房产证过户到我的名字，我和媳妇拿着房本去银行办理了按揭贷款手续，并且签订了合同，合同注明了15个工作日内出结果。一个星期左右，银行通知贷款批下来了，等具体的放款时间，然后这一等就是三个月。

期间问银行为什么贷款批下来了，迟迟不放款呢？银行给的答复是等具体通知！催了好几次，问具体什么原因银行也不给说！后面问房产中介，房产中介说这是普遍现象，可能银行积压的客户比较多，需要按顺序放款！关键是我朋友另一个银行的，从申请到放款一个星期就搞定了，所以我也无法理解，为什么银行之间差距这么大。

确实有的时候银行办事效率实在是太低了，明明一分钟能搞定的事，非给你拖延一个小时，没办法，只能接受吧！因为你改变不了银行！不过只要是确定贷款批下来了，一定就会放款的，这一点可以放心，只不过是时间的问题。

忽然想起了马云的一句话：银行不改变，我们就改变银行！

谢谢邀请。二手房交易已经过户，银行贷款审批通过，银行不放贷的情况下，应该：一是积极找银行沟通，争取早日放款；二是及时与卖家联系，将银行未能放贷的情况告知其，取得谅解。

为避免因未付款给卖家，你已过户的房屋出现纠纷，上述说的两个办法应着手去进行。

一、最重要的就是积极找银行沟通，早日发放贷款付房子全款，才根本上解决问题。据了解，银行审批后未能放贷，大多是两个原因：1、贷款额度紧缺，导致贷款审批后仍未发放。在额度紧张情况下，银行发放个人按揭贷款顺序基本是：（1）发放本行贷款合作业务的房地产开发商的一手楼按揭；（2）大型项目房地产开发商一手楼按揭；（3）发放首套房按揭；（4）二手房按揭。2、有些银行在额度少的情况下，会提高贷款利率，你应向银行询问是否这种情况影响了放贷。

二、出现银行未放贷的情况，事情说小不小，应与卖家积极通传银行未放贷情况，取得谅解。房屋买卖合同通常会约定什么时间你要全额付款给卖家，现在你未能按时付款，即使过了户，但你违约了，不排除会发生卖家不交房屋给你的情况。

希望我的回答对你有帮助。

不立而立，带来银行人的解答。

我自己做了八年的信贷客户经理，也做过两年二手房贷款，在二手房交易过程中，银行贷款审批通过，一般情况下是肯定会放款的，但是也有一种特殊情况不会放款。

不会放款的情况：在银行通过还没有进行房产过户时，如果被发现存在虚假交易套取银行贷款，那么银行会终止流程，向中介退件，这个情况很难界定，极少数人利用近亲属交易来达到高比例长期性的按揭贷款，如果被核实发现，银行有权终止合同。

还有一种普遍情况：等待额度

这类情况比较普遍了，也是大家一直对银行不满的槽点，首付款也付了，银行也批了，就是无限期的等待排队中，卖家拿不到尾款，买家住不进新房。有的甚至因为卖家拿不到款把买家赶出去，不让住的都有；也有卖家哭天抹泪的，房子都过户让买家住了大半年了，一毛钱没收到。

这些好多人都有这种体会，我这里能说的也只是银行额度紧张，等上级机构通知等等大家也不乐意听。

介绍两个捷径吧，也是非常规手段，不值得推广。

一、找熟人，利用自己的人脉实现早点放款。这个很多人又要吐槽了，这什么鬼？不公平竞争？没办法，现实就是这么个现实。

二、极端措施，这个都是非常规手段了。我见过不少，一哭二闹三上吊的，各种格式的极端客户，你别说有的还真有效，会哭的孩子终归有奶吃！

就到这里，多的不再说了，有需要了解的关注不立而立，私信或者评论留言。

针对于这个问题：

1、银行放款问题。

如问题中所述：“二手房交易已经过户，银行贷款审批通过”，既然银行审批都通过了，那么都会放贷，只是因为银行房贷资金暂时的缩紧，以及房贷案件积压过多导致的放贷周期长，假设的银行不放贷是不成立的。

2、房产交易双方买卖合同约定的问题。

若是二手房买卖合同中有明确的体现尾款时间或周期，那么买方就有可能面临着超过付款期限的未来责任；若是二手房买卖合同中未明确尾款时间，则由买卖双方协商关于房贷款项的问题，例如：买方急入住，或者卖方急拿钱的情况下，可以通过其他的渠道来加快银行的房贷速度，现实中的案例有（1）买方接受基准利率已经上浮的房贷利率，有可能放款会更快（2）通过渠道来加快放款，需要支付一定的费用。

3、钱的解决的问题都不是问题。

因为该问题的假设是不成立的，但现实中房贷放款问题，（1）合同约定期限买方面临违约，被迫出钱加快放款速度，（2）买卖自由协商，双方共同承担费用，（3）卖方急需资金周转，被迫支付费用，为尽快拿到尾款，（3）大家都耗着，继续等待银行放款。

作为一名房产中介，我来给大家解释一下可能出现的几种情况

1----通常来说，二手房按揭贷款，银行只针对公司，不对个人，就是说贷款必须找人办理！如果你按揭公司有熟人，你跟房东直接交易了，找人走了按揭，最后一直不放尾款，那么由于没有法律意义的合同。你们只能争吵或者等待

2-接下来的情况的前提是通过中介，而且签署了完善的合同。有的中介合同简单糊弄人的！

如果是过户后，房子突然被查。冻结了！原因肯定是房东的民间或者私人抵押，征信房管局查不到的贷款！这时候合同完善的好处就体现了。房东就得负责了！违约金赔偿卖家中介。或者想办法解冻！

3-如果是正常交易‘，最后银行就是不放贷没别的情况。通常这才是常见的。由于你所走银行没有了额度，或者最近银行政策改变导致的，只能等待，一般会放我就经历过大半年才放尾款的！

一定要注意，合同上不要承诺什么时间段内放尾款，银行作为不可抗力存在，发生问题，跟三方都没关系！！

到此，以上就是小编对于贷款审核未通过怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款审核未通过怎么办的3点解答对大家有用。