房贷还了三年还有必要提前还款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷还了三年还有必要提前还款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷还了三年还有必要提前还款的解答，让我们一起看看吧。

房贷20年还款3年了还有必要提前还款吗？

可以提前还款的，提前还款可以节约利息成本，总体是节约成本是划算的。 提前还款流程：

1、办理提前归还贷款本金的流程如下：

2、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；

3、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；

4、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；

5、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；

6、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；

7、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；

8、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；

9、提前还款结束。

银行房贷是否有必要提前还？今天查看了一下自家的房贷，还了4年了，本金还了三万多，利息却还了四万？

首先你可以拿出你的贷款合同，看看有无对提前还贷款算违约，要缴纳违约金的约定。不过一般都是没有的。其次，按我的经验，你的20万理财收益5%收益太低，如果能提高到10%，那不用提前还贷划算，如果不然，还是提前还贷划算。

房贷5.39，30年，还了3年，现在提前还清，值不值？

如果手有余钱又无处投资的前提下，强烈建议还清贷款。第一：你余钱存款所得的利息绝对比贷款支出利息少很多，所以近30年多支出好多利息啊；第二：提前还款一般只需支付一个月的供款作为违约金而已，没有太多；第三：中国人讲究无债一身轻，特别是遇到特殊情况比如此次疫情就根本不用担心因为没上班而没钱还贷的窘境。第四：钱存银行没有意义，反而还清贷款后就又有动力存款了。第五：如果供楼超过十年再提前还款就得不偿失了。

提前还房贷一点都不合算，除了违约金还需要注意这些！

大家应该都知道，提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。

对还款时间、还款额度有限制要求

有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。

剩余贷款可能无法享受利率优惠

一般在买房的时候，售楼部都会有相应的贷款优惠，而银行的利率会有变化，像今年就变得很高，如果提前还房贷的话，是按照一开始的利率还是现在的利率呢?正如上文所说的那样，你选择缩短贷款年限的话，那么月供金额是不变的，那么利息会变少，而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核，如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。

最后总结一下，现在提前还贷由于各个银行政策不同，对于违约金、还款金额以及还款时间都是存在差异的，在决定提前还房贷之前需要到银行去资讯，不是所有人都可以提前房贷，在权衡之后，作出合理的决定。

到此，以上就是小编对于房贷还了三年还有必要提前还款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷还了三年还有必要提前还款的3点解答对大家有用。