征信有污点如何申请房贷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于征信有污点如何申请房贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍征信有污点如何申请房贷的解答，让我们一起看看吧。

入征信黑名单的人怎么买房？

是征信黑名单的人，如果买房需要在银行申请贷款的，是审批不通过。因为在银行申请贷款，个人征信是审批时重要的条件。就算是有很好还款来源和能力，只要征信不好也是不会通过审批，也就买不了房。

入了征信黑名单的人，交通出行会被限制。如果有被执行中的情况，还会被限制高消费的。买房肯定买不了。

现在这个信息高度发展的情况下，个人征信非常重要，影响到个人日常生活各方面，达到惩罚违法人的目的。所以平常要重视征信，不要出逾期或骗贷等不好的行为。

征信查的太多导致房贷批不下来，该怎么解决？

征信查的太多很可能会导致房贷批不下来，但也不是绝对的。征信查询分为个人查询和机构查询，个人查询不影响贷款，机构查询会影响。

首先，要看你查征信的理由是什么？如果是正常的查询，能够给出充足的理由，那么不会影响房贷。

其次，征信查询过多会影响房贷，是银行怕你没有还贷能力，如果能证明有稳定的收入，一般银行就没有这么严格了。

第三，和不同的银行对征信查询的次数有不同的要求，所以，可以换一家对次数要求没那么严格的银行，能顺利贷款。

第四，如果信用没有污点，可以推迟一段时间再申请贷款，这样会容易一点。

1、在要贷款的银行存几期保证金，逾期时银行第一时间能解冻提取。

2、拉第三方做公证，证明你有能力偿还贷款债务。而且在断供时能无条件的配合变卖房产。

3、找小点的商业银行申请，利率可能没优惠，但获批概率大点，四大国有银行相对比较死板。

最后祝你房贷顺利获批，早日住上自己的房子。

001确认征信被查了了二十次是在多长时间内的，一个月还是三个月、半年？如果是一个月在银行看来您最近资金比较紧张，或许在到处申请贷款。但是如果这是三个月或者半年就，情况就会好一些。

002您可以回忆一下，自己征信被查了20多次的原因是什么？都是因为什么事项去查了20多次的征信，如果理由可以解释合理，可以向银行申请复议。

003一般只要申请贷款或者办理信用卡就一定会显示征信被查询，另外还又本人查询。而这些都是金融机构关注的点，征信查询次数需谨慎查询。

如果您还要贷款方面其他的问题，欢迎私聊我，很乐意为您提供免费一对一咨询。

征信查的多，并不一定会导致贷款批不下来，银行审批贷款的时候，最主要的是审查借款人的还款能力，如果你的收入高，还款能力强，银行是很愿意贷款给你的。如果一家银行不批贷款给你，你可以换一家银行，不同的银行审批贷款的宽严程度不完全一样，最好找贷款额度多的银行，贷款额度多的银行一般审批贷款的条件会松一点。贷款额度少的银行则会严一点，你的资料稍有瑕疵，就会成为拒贷的借口。

首先征信查询次数银行一般比较关注最近半年，最近3个月和最近1个月的数据。

征信查询次数多你向银行传递一个信号就是你资金非常紧张。

每次征信查询有记录事由，有的是贷款审批，有的是信用卡审批。都会有详细的记载。

每次征信查询你是否都知情?可以到当地人民银行打印自己征信，看是否存在在不知情的情况下征信被查了。如何有，可以找相关银行去投诉。

征信上有不良记录的人还可以分期买车或者申请贷款吗？有哪些好的建议和需要注意的问题？

首先，要看一下征信不良，不良到什么地步。

　　对于有不良征信记录的人，银行会视具体情况决定是否批准贷款。一般非恶意的短期逾期记录，可以通过各种方法消除不良记录；如果无法消除不良记录，但是情节不严重的，比如当前没有逾期，或者2年内不得连三累六，逾期次数少，时间短，最近24个月的征信记录良好的人，完全可以正常取得贷款。

　　但是已经有严重的信用危机被银行拉入黑名单的，将无法取得贷款。因为目前各大银行的风险信息系统是共享的，也就是说，你被一家银行拉入黑名单，很可能被另外的银行也拉入黑名单，也有的银行会例外，但是车辆贷款的条件会很高。有严重信用问题的个人，即使到民间借贷机构申请贷款，也会比较困难。

　　如果属于以上所说的不良征信记录不是特别严重，没有被拉入黑名单，但依然无法从银行取得贷款，那么可以尝试到汽车金融公司办理贷款买车。

　　目前，大部分的汽车经销商背后都会站着汽车金融公司，而且比较主流的汽车品牌都会有自己的汽车金融公司。

　　它们提供的贷款服务，一般也是要求购车首付款最低为车价的20%，最长贷款年限为5年。

　　汽车金融公司提供的贷款类似消费信用贷，会看用户的学历、收入、工作等，但不需要抵押，也不会在意户口。

　　还款方式方面，也比较灵活，除了等额本金和等额本息，一般还支持增加尾款，减少中间月供的所谓“智慧型”还款方法。

　　当然，凡是在风控上放松的贷款，必然得靠高利率来弥补可能的高违约率，所以，汽车金融公司的贷款利率一般会比银行高出不少。

　　当然，青木也发现有某些汽车金融公司为了攻占市场，也在提供利率和银行一样低的贷款。

　　另外，想要提前还款，需要支付提前到期本金的3%作为违约金。

题主没明确说明征信不良是哪方面不良，是逾期次数多还是查询次数多？一般银行对征信逾期要求是两年内不能出现“连三累六”（连续三次逾期累计六次逾期），所以题主的征信报告不良是指什么？

很多人对征信不太了解，有的以为有一次逾期就认为是征信不良，其实不是的，逾期在两次内都是可以理解的，只要不是恶意的逾期以及逾期的时间不长，征信都没有什么影响。

还有的人逾期比较严重，但是三年前的逾期了，针对这种“过去式”的逾期情况，因时间较长，去银行申请贷款也只是作为参考作用，只要近一年征信良好，都可以申请成功。

还有一个就是查询次数，如果在一段时间内频繁地申请了贷款或信用卡，就会导致征信机构查询过多（贷款审批和信用卡审批），这样也会导致去申请贷款不成功。

题主可以去银行打一份征信报告看看，然后根据这些情况自主分析属于哪一种。

建议的话，如果是逾期过多，建议不要去申请贷款了，先把征信养好再说，至少要保持三个月以上的征信良好情况，这时候再去申请贷款通过率高一些。

如果是查询过多，建议近期都不要去申请信用卡和贷款，特别是网贷，千万不要去点，点一次查一次，让你的征信查询情况减少。

需要注意的是还是多关注关注个人信用情况吧，也可以去相关银行去咨询情况，切莫随意申请。

以上。

征信记录不好，这个要看情况，逾期30天内，次数不超6次，逾期金额小于1000元，最近一年逾期次数不超3次，还是可以做车贷的，总结来说还是要看具体逾期情况，还有逾期原因。如果逾期超过60天，在2年内，就有部分银行做不了，这个要看车行和银行的关系了，一般车行有沟通的权利。如果2年外，车贷是可以批的。但是连续逾期超过90天的，就是属于黑户范围，这个沟通的难度是很大的，不过也是可以有条件的批车贷

不良记录一般指逾期，征信记录如果有逾期，那很难通过贷款，分期指信用卡额度内的授信数额，当然信用卡背后也有专项消费贷款，不管是那一种，征信中有逾期，贷款就相当困难了，先把逾期贷款还了，然后降低征信显示的负债率，增加银行流水或者找资质良好人做担保，或许贷款相对容易通过。

首先你得看你的不良记录是什么类型的不良记录，是不是由于拖欠贷款或者信用卡账单逾期未还，如果是，赶紧把贷款或者信用卡逾期账单还上。而且你要看看逾期记录有多久，如果是最近逾期了，基本上去银行贷款买房买车就不太可能了，银行是不会贷款的。

如果你的征信有问题你又想贷款该怎么办？

一、如果选择在银行贷款，就必须要把征信污点去掉，比如说信用卡还款逾期，就需要把钱全部还清，并且继续合规地使用，你的个人征信会慢慢提升，五年之后就可以去银行贷款了。
二、可以选择到门槛非常低的网贷平台上贷款，这些平台不会看申请人的征信问题，尽管申请人是黑户，也同样可以拨款下来。

三、可以在当地的银行申请办理。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。

拓展：

建立良好的个人信用记录的方式1、如果有可能，请尽早建立您的信用记录。简单的方法就是与银行发生借贷关系，例如可以向银行办理一张信用卡或一笔贷款。不从银行借钱不等于信用就好，因为没有历史信用记录，银行就失去了一个判断您信用状况的便捷方法。2、如果您有拖欠的款项，请尽快将欠款付清。一般来讲如果你有连续3次或者累计6次贷款逾期或信用卡未按时归还，银行就会认定你信用不良。您需要建立自己的还（缴）款计划，及时归还贷款及信用卡透支额，按时缴纳各种费用。否则，逾期还款等情况就会如实反映在您的信用报告中，对您的信用活动造成不利影响。3、如果您已经建立了信用档案，请关心自己的信用记录。由于一些无法避免的原因，信用报告中的信息可能会出错。一旦发现自己的个人信用记录内容有错误，应尽快联系提供信用报告的机构，及时纠正错误信息，以免自己受到不利的影响。

如果征信有问题又想贷款，可以用以下方法：

1、如果选择在银行贷款，就必须要把征信污点去掉，比如说信用卡还款逾期，就需要把钱全部还清，并且继续合规地使用，你的个人征信会慢慢提升，五年之后就可以去银行贷款了。

2、可以选择到门槛非常低的网贷平台上贷款，这些平台不会看申请人的征信问题，尽管申请人是黑户，也同样可以拨款下来。

到此，以上就是小编对于征信有污点如何申请房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于征信有污点如何申请房贷的4点解答对大家有用。