为什么说房贷不要全还完要留一点抵扣个税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么说房贷不要全还完要留一点抵扣个税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为什么说房贷不要全还完要留一点抵扣个税的解答，让我们一起看看吧。

房贷还清了还能抵扣税吗？

1、如果房贷已还清，不能享受住房贷款利息扣除。

2、纳税人只能享受一次首套房住房贷款利息扣除。

3、即便同时符合住房贷款利息扣除和住房租金扣除，也只能选一项扣除。

4、不确定自己是否符合首套房，可以看购房合同，也可以咨询贷款银行或公积金中心。

第一套贷款已还，第二套贷款能抵扣税吗？

楼主问的应该是个税吧，个税抵扣仅限于第一套房贷，第二套不能抵扣，即使是第一套已还清。新个税扣除中，其中包括个税房贷扣除的标准、范围和具体办法（条件），但要特别强调“不是首套不扣除且只能享受一次”。扣除标准：在还贷年度每个月1000元，每年12000元，一共24年。见下图：

异地房贷可以抵扣个税吗？

个人房贷可以抵扣个税，纳税人本人或配偶，使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买住房。发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证。

新税法中房租可抵扣个税，真实情况如何？

真实情况很难做到，税费抵扣房贷还可以，可以准备资料申请，抵扣房租，房东又要交税，而现实是大部分房东根本不交税，如果租客申请税费抵扣房租，房东就会涨房租，变相涨价，得不偿失

1月1号国家新的个税减免政策开始实施，这次国家的出发点是好的，从此女教育住房，赡养老人，医疗，职业教育等各个方面入手，解决中产的生活压力。然而，理想和现实还是有差距的，新政策不到一周，实施情况和设想的美好差距就出来了，其中最大的一条就是租房抵扣个税。朋友圈的文章标题都突显了现实中的矛盾。“房东，要申请就退租”，或者“要申请就涨租”。

为何会有这种冲突？因为从税收角度上来说，租房收入也是需要纳税的，只是以前税务部门无法掌握房租信息所以一直没有办法征缴，有的文章说要交12%的税，另有一篇文章说税率只要5%。不管税率为多少，如果后期税务部门开始征收租金的税收，税收这一道多出来的成本就这样赤裸裸的出现在我们的眼前。

那这笔税到底是房东出还是房客出呢？我们都知道价格是由需求决定的，如果这片区域本来就供不应求，租客要申报抵扣个税那房租租金这笔税费肯定就羊毛出在羊身上，房客来承担了，如果这片区域本身就没有什么租房需求，空置房源很多房东将房间租出去扣掉税费以后还有市场的平均利润，那么这个就由房东来承担。但租房市场活跃的地方往往是供不应求的，如果房客一定要申报抵扣个税那大概的房租产生收益的这部分税费也会体现在房租上，这个时候房客也会计算是否还要申报租房抵扣个税。是否感觉又回到了我们之前曾经熟悉的时代，发票要不要？

最后用富兰克林的话来结束这个回答：世上只有两件事不可避免:死亡和纳税。

到此，以上就是小编对于为什么说房贷不要全还完要留一点抵扣个税的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么说房贷不要全还完要留一点抵扣个税的4点解答对大家有用。