房贷利率下调月供会减少吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率下调月供会减少吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷利率下调月供会减少吗的解答，让我们一起看看吧。

首套房利率降了为啥还款金额不变？

首套房贷款利率降低，确实会降低每月的还款利息，但是还款金额不变的原因可能是因为贷款期限、贷款金额、还款方式等因素。如果贷款期限较长，每个月的还款金额就会比较稳定；如果贷款金额较大，则每个月的还款金额也会比较高；如果选择的是等额本息还款方式，则每个月的还款金额也会相对固定。因此，降低利率并不一定会直接影响到还款金额的变化。

首套房利率的降低只会影响贷款的利息部分，而不会影响贷款本金的还款。因此，当首套房利率降低时，还款金额并不会立即变化。但是，由于利息降低了，贷款总利息会减少，借款人最终还款金额也会随之减少。因此，即使还款金额不变，借款人也会从首套房利率的降低中受益。

今年，央行再度降息，房子月供再次降低，买房时机真的到了吗？

对于购房与不购房来说降息与不降息并没太直接的关系，对于刚需用房的人群来说，只要遇到合适自身经济情况的房产，自身也比较满意其实任何时间段均是可以入手的毕竟刚需用房。

而对于主要投资房产炒房的人群来说，考虑的相对来说要多一些，不然发生亏损的概率很大，目前如果你自身购房不是住而是炒房的情况下，虽说受益权影响国内为了扶持中小企业降低融资成本，尽快复工复产恢复到正常。

在4月20日的时候对LPR利率再一次下调，1年期：3.85%，5年期：4.65%，与上月LPR利率对比1年期下调20个基点，5年期下调10个几点，在LPR利率下调的情况下办理个人住房贷款，的确是可以享受到较低的贷款利率。

但是从目前国内外受此次疫情影响程度来看，虽说房产属于保值可抵抗通货膨胀货币贬值率较为稳妥的选择，不过目前单从国内整体经济来看不容乐观，受国外疫情影响也是较为严重，这时候选择投资房产不太合适，因为各地区房产市场不太稳定。

在4月17日的时候中共中央政治局召开会议，会议再次重申，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

综上：其实不管是刚需用房还是计划投资房产，目前不建议选择入手，建议等国内整体经济较为稳定后在考虑购房。

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至《增城地产哪些事儿》

此次降息降准是央行自去年11月份以来的第五次降息，五次降息累计下调贷款利率140个基准点。同时也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。从各界观点来看，楼市无疑又迎来一大利好，此前多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖，多家机构的数据显示，3-4月份主要城市的成交量出现大幅上涨，上涨势头略显不足。此时降息降准，将促进成交量的进一步攀升，迎来今年楼市“金九银十”。

购房压力减轻，买房最佳时机

业内人士分析称，央行降息无疑会刺激市场成交量的活跃，目前房贷的成本已经降到历史上最低水平，对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本，因此赶在下半年抓紧出手，以免错失购房好时机。

到此，以上就是小编对于房贷利率下调月供会减少吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率下调月供会减少吗的2点解答对大家有用。