房子抵押贷款怎么贷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子抵押贷款怎么贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子抵押贷款怎么贷的解答，让我们一起看看吧。

房产证抵押贷款好办吗？

不好办。

房子抵押贷款不是很容易。首先在申请贷款前，贷款人必须是自然人，有完全的民事行为能力，而且在最后还款日时年龄不能超过65周岁，本地常住户口，要有正当稳定工作，要有一定的经济基础和收入，一般月收入必须达5000以上，另外对个人信用也有严格的考核，有不良贷款记录和严重失信情节的很难通过。

再有对抵押房产也有明确的要求，房屋具有产权，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押，房屋也没有被列入城市改造拆迁规划中，房龄不超过40年等等。如果能满足上述要求，那么才进入申请流程。

房屋抵押贷款是挺好贷的。因为有房产作为抵押，房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。

但是，在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款、变现能力较强等，才能申请房产抵押贷款。不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准。

 产证抵押贷款的流程是很简单的，基本上各个银行程序都差不多，首先带起你的所有身份证件，包括时份证，证房证，户口本，结婚证等，等到你要申请贷款的银行，由银行负责人员进行证据材料审核，然后你还要提供担保，并且银行会实地到房子所在地进行实地评估，从而既计算出你所能贷出的钱数 后续银行批准之后所贷的款项就会直接打到你银行卡里了

房产抵押贷款哪个银行比较好？

一般的大银行都有房产证抵押贷款这一业务，比如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。

而且这些银行对于房产证抵押贷款的要求都差不多，需要贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。 

中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：

1. 抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。

2. 建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。

3. 工商银行个人经营贷款最省时：工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款，工商银行房产抵押贷款用途也比较广。

4. 招商银行房产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。

5. 民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求，在贷款门槛、办理速度上，民间贷款公司远远比银行有优势。

一般四大银行比较好。

银行贷款主要是看贷款利率和贷款成数，这个和国家的政策指导有很大的关系，相对而言银行实力强的一般贷款政策相对要好。

现在随着社会的发展，个人小微企业增多，创业需要资金的情况越来越多，各银行的贷款品种多，所以可以根据自己情况选择。最后一点就是注意自己的还款努力，不要影响自己的征信。

到此，以上就是小编对于房子抵押贷款怎么贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子抵押贷款怎么贷的2点解答对大家有用。