离婚后房贷怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后房贷怎么处理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍离婚后房贷怎么处理的解答，让我们一起看看吧。

离婚后房贷怎么办？

这个不请自来，男人要独自还房贷，且将来过户给小孩，千千万万不可分割或拍卖，这样损失大，想想现在房价多高，怎么的父母也要给小孩留个房产，这是习俗，我即是这样，这符合公序良俗，且不违法

离婚后房子给你老婆了，也就是说你是属于净身出户了，离婚的时候是需要做财产分割的，也就是说你把房子完全的给你老婆了，你不要了，那么房产证的名字是可以减掉的，以后就只有她一个人的名字了，房贷自然而然的归她来还了，是卖掉还是出租，还是不还，都跟你没有关系

既然你有这样的担心就要做好预防措施。

一、离婚，是和解离婚还是去法院仲裁离婚？和解离婚，分财产总得有个离婚协议吧？拿离婚协议去公证处做个公正。

二、房产证购买的的时候，夫妻双方是否各占了50%的房产份额？如果双方都有名字在房产证上，就去国土局做亲属房产过户手续，亲属房产过户现在是没有任何税费的。

三、最好是咨询一下你们之前做房贷按揭的银行，是否需要重新审核你老婆的贷款资格？如果房子刚买没多久，又降价了，你们还离婚了，还房贷能力不足，逾期风险很高，搞不好你的征信黑了更麻烦。

如何通过离婚申请首套房贷？

可以实现，很多人这样做，毕竟可能省几十万。

现在有些银行规定离婚人士申请首套房贷的，原则上必须要离婚超过半年，并提供民政部门的相关证明才能放贷。中行、建行、交行和工行，多数银行表示，对于是否要求买房人离婚半年或一年以上才能申请房贷，并无硬性规定。只要是合规的房贷申请，银行审核通过就可以发放贷款。但具体情况需与所在区的分行个贷部门联系，个贷部门将根据贷款人的具体情况进行自主审核。

办一个假离婚证300元，今天给照片和资料，明天就能拿。

离婚证明由借款人自己提供，银行审核时不会审核离婚证的真假，也查不出来。

由没有贷款记录一方净身出户，然后做主贷人。找一家贷款公司，包装成首套房贷。

这样一来，一方面可完成贷款购房，另一方面，首付比例降低、贷款利率也可享受85折优惠。

买房贷款下不来离婚可以解决吗？

离婚和房子贷款下不下来没有直接关系。只要首付分割不成问题男女离婚房子有贷款离婚时房子有贷款,还贷和房子的归属也没问题。双方协商一致,可以去民政局婚姻登记处申请办理离婚手续。所以夫妻离婚后对银行放不放贷款没有任何关系的。

贷款购买的房屋，还没有办理出产权证，离婚也是可以分割的。

双方可以协商挂牌出售，等到产权下来以后再正式过户。

也可以通过法院起诉，确定合同权利义务归一方享有， 另一方拿折价款走人。

房屋价格可以协商或者评估确定。

如果夫妻离婚，银行贷款怎么办？

法律层面的已经有人答过了，我来回答一下一下银行层面的吧。

对于银行来说，你是否离婚，其实影响不大，因为在办理贷款签订贷款合同时，通常只会有一个借款人，即使是已婚状态，也是一个人在借款人处签字，配偶在保证人处签字，也就是说，银行认可的借款人只有一个，你也可以认为对于银行而言，贷款是夫妻一方的，但是属于夫妻共同债务，所以以后如果处理债务，银行首先会找借款人，再通过借款人联系配偶。当然，如果签订借款合同时，借款人是单身，那么该笔贷款就完全是个人的了。

但我认为你想问的是房贷离婚后怎么处理，以及房子怎么处理，通常来说，在离婚时，会对财产进行分割，如果房子是婚前购买并贷款的，通常房子归购买人所有，贷款当然也由借款人偿还，但对于婚后房子升值部分，酌情以现金方式补偿给另一方；而如果是婚后购买房屋并贷款的，则可以将房子给任意一方，房贷也由这一方偿还，但是要将房屋的一半价值综合考虑扣除还贷部分，以现金的形式支付另一方，有必要时还需要到银行和房地产交易所办理变更手续，但是由于贷款变更借款人十分麻烦，已抵押的房屋更名又需要银行出具手续才能变更，操作难度比较大，一般来说是贷款写的谁的名字谁就得到房子补偿另一方，我还真没听说过有案例是贷款名字写的男方，然后离婚时房子判给女方的，在银行这么多年没有听说因为离婚借款人变更的。

如果是房贷，房子归谁谁还！

如果是正常贷款用于买卖！一样买卖归谁谁还！

如果贷款用于家庭正常开支！估计的一人一半！如果对方用于赌博、吸毒等违法事情，那就不关你事了！但你要有相关证据！

到此，以上就是小编对于离婚后房贷怎么处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后房贷怎么处理的4点解答对大家有用。