lpr下调房贷会立刻下调吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于lpr下调房贷会立刻下调吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍lpr下调房贷会立刻下调吗的解答，让我们一起看看吧。

lpr下降之后房贷是自动调整吗？

LPR降低以后，房贷利率不会自动调整。

现在的房贷利率有两种方式，一种是以前的固定利率，还有一种就是选择与LPR挂钩的浮动利率，LPR的降低并不会引起固定利率调整。

就算是房贷利率选择与LPR挂钩，但在贷款人申请房贷的时候，会与贷款机构约定一个贷款利率的变化周期，这个周期最短是一年，因此就算是LPR调降了，但只要贷款人没有走完一个周期，房贷利率也是不会出现调整的，这一点也需要贷款人注意。

lpr下降之后房贷是自动调整。

房贷利率是根据最新一期的LPR来制定，作为贷款人自然是希望LPR能够下调，不过LPR的调整是根据市场利率来的，在市场利率下调的时候LPR才有可能跟着下调，普通人无法左右。

lpr降了还贷计划什么时候降？

第一，不会降。

当LPR下调时，并不是所有的抵押贷款都能下调。毕竟，并非所有的抵押贷款都是基于LPR定价的，以下三种抵押贷款不受LPR下调的影响。

1.公积金贷款：很多借款人通过公积金贷款买房，最长期限是30年或者20年。只要不低于5年，就按5年及以上公积金贷款利率执行，其中首套房3.25%，二套房3.575%。即使抵押贷款不降低与LPR，它将节省更多的利息比商业贷款。

2.商业贷款：只有新发放的商业贷款是以LPR基点定价的，而在LPR实施之前，部分贷款人并未将其改为LPR基点定价，而是选择了固定利率或仍以初始基准利率定价，因此LPR年初不会下调房贷。

第二，重新定价日期降低。

新的商业贷款，或以LPR基点为定价方法的股票抵押贷款，虽然会受到LPR利率的影响，但不会在LPR下调后立即下调。具体下调时间为重新定价日，参考同期最新LPR。因为重新定价日期有两个选项，所以降低时间也不同。

房贷利率下调后LpR调整还会变吗？

房贷利率下调后，LPR（贷款市场报价利率）会相应调整。由于LPR是由银行根据市场利率决定的，当市场利率下降时，银行会相应降低LPR。因此，如果房贷利率下调后，LPR也下调了，那么房贷利率就会随之下调。但是具体情况可能会因各银行的运营和管理等因素而有所不同。

如果房贷利率下调，以前的房贷会不会跟着下调？

房贷利率以前是分两种的，一种是固定的，一种是浮动利率lpr。现在只能选择lpr了，固定利率没有了。

我今年刚贷的款就是浮动利率lpr，这个月房贷利率下降的新闻很多，就有一些亲戚朋友问我，我的房贷利率是不是下调了可以省很多利息了。他们都没搞清楚房贷利率是lpr＋银行加码两部分组成的，银行加码部分取决于各个银行，每个银行加的会不一样的，所以各大银行房贷利率也可能会不一样的。而我们的浮动利率只与lpr有关，当lpr下调时我们的房贷利率才会下调。目前lpr已经连续19个月不变了，5年期以上lpr为4.65%。

目前我的房贷利率是6.0%（lpr4.65%＋135BP），我有朋友10月份贷款的房贷利率6.5%，现在12月了那个银行的房贷利率又降到6.0%了，但是朋友的房贷利率还是6.5%。

现在房贷利率的变化取决于lpr，lpr下调它就下调，lpr上调它就同步上涨了。

没想到年末，房贷利率下调了！

今日，财联社发布消息称，“从多个渠道了解到，上周开始深圳部分银行下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。

此前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。目前中小银行价格降幅比较大，建行等传统大行价格暂未有松动。”
据了解，目前深圳四大行的房贷利率还是按照首套5.1%，二套5.6%的房贷利率在执行。

尽管利率未下调，但放款的速度明显提升，资质好的客户，一般办理抵押后1-2周就能放款，稍慢的也就1-2个月。

要知道，此前深圳放款速度基本要半年时间左右。

但目前各大银行审核住房贷款资格依然严格；目前房贷下调的银行，这也意味着部分银行的房贷额度较为充足。

事实上，今年下半年，多地楼市下行已较为明显。11月份，深圳二手房成交破2200套，新房也达5000套以上，楼市稍有回暖，但仍处于低迷期。

对于深圳购房者来说，近期可谓是好消息连出，一方面是二手房价也有所松动，另一方面，新房市场不少盘也开启打折促销。尽管是这样，仍有不少置业者持币观望。

银行方面，从9月底至今，央行已多次针对房地产行业发展释放信号，明确提出维护房地产市场的健康发展；人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

10月15日，在第三季度金融统计数据新闻发布会上，相关负责人表示，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

对于后市，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉此前表示，政策吹暖风，高层不断强调保持楼市平稳发展，加之按揭贷款增加，利率下调，按照往常逻辑理解，楼市该走入触底反弹通道。

但展望后市，深圳楼市不可能迎来趋势反转。因为很多制约因素仍存在，一是指导价控住资金杠杆，掐住了深圳楼市反弹的“七寸”；二是信贷释放空间不可能像过去那么大，大多数银行房地产贷款额度并不大；三是这几年建立了长效调控机制，政策不可能大幅松绑。原创文章来自咚咚找房-楼市爆料

到此，以上就是小编对于lpr下调房贷会立刻下调吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于lpr下调房贷会立刻下调吗的4点解答对大家有用。