提前还房贷后个税专项扣除怎么修改

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还房贷后个税专项扣除怎么修改的问题，于是小编就整理了3个相关介绍提前还房贷后个税专项扣除怎么修改的解答，让我们一起看看吧。

房贷提前还清是否符合个人所得税房贷利息专项扣除条件？

房贷提前还清是否符合个人所得税房贷利息专项扣除条件？个人所得税房贷利息扣除办法：一种是夫妻分别扣除50%，另一种是丈夫或者妻子一人扣除100%。个人所得税APP是一款由国家税务总局推出的官方税收管理、个税申报系统手机应用，用户可以通过这个平台进行房贷利息扣除比例填写，这个这样就能抵扣部分个税。个人所得税房贷利息扣除比例：1、个人所得税住房贷款例子扣除比例有两种：(1)夫妻分别扣除50%;(2)有丈夫或者妻子一人扣除100%。、如何选择判定标准：(1)首先要看双方是否都拥有扣除申报资格：①月薪达到5千，或者是年薪达到6万;②薪资标准达到以后再判断是否属于首套房贷款;(2)如果即达到薪资扣税要求，也都属于彼此的首套房贷，那么各自50%还是由其中一人100%比例扣除都可以选择，夫妻之间协商好即可，如果是两人按照各自50%平分，那么双方都需要填报，在扣除比例选择【是】;(3)如果只有一个人满足，那么只能选择符合资格的人100%比例扣除，并由该方选择申报，在扣除比例选择是选择【否】。

8.填报住房贷款利息支出需要符合什么条件？答：

一是本人或者配偶购买的中国境内住房；

二是属于首套住房贷款，且扣除年度仍在还贷；

三是住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除。（来源于税务总局100问答）所以当年度如果没有首套房贷还款的实际发生，是不能享受此项附加扣除的，你的HR说的是对的，只是没告诉你依据。

房贷已提前还款，还能抵扣个税吗？

您好！根据2019年最新实施的个税抵扣规定，个税房贷抵扣只能针对首套房贷款，而且这个贷款是存续期间的（也就是正在还的过程中的）。

如果您的房贷已经提前还完，那么就无法进行抵扣了。

希望能对您有所帮助！

提前还清房贷和个人所得税抵退税哪个对我更合适？我想提前还房贷？

房贷是否提前还款，一方面取决于你是否有计划几年之内出手置换，另一方面取决于你的房贷利率。

第一，假设最普通人，买房用来自住，几年之内没考虑置换，且房贷利率是打折优惠到4.3%以内或者公积金贷款的利率3.25%，大概率是没必要提前还款的。如果你有闲置的钱，可以选择保守风险性的理财产品，像京东金融里的特色存款年化收益率可以达到4.8%左右，支付宝里的稳健理财产品的收益率也能在4.6%左右。如果理财经验丰富或者有更好的理财产品，当然更不用提前还贷。房贷利率其实是一项几乎利率最低的贷款了，并且可以借贷期限可以最长到30年，如果想用闲置的钱来生钱的话，一定把握好机会。

第二，如果是普通人买房用来自住，房贷利率属于上浮的这一类。目前国家推行房贷利率实行lpr机制，说是能更好的反应市场规律，实现资源最优化配置。lpr未来走向谁也说不清楚，加之今年的疫情事件的影响，可能三到五年利率是走低的，但5年之后的趋势呢。普通人几乎拿所有的积蓄买了套房子上，是没有太大的抗风险能力的。如果属于这一类，比较建议提前还款。不同银行对提前还贷的政策不一样，大部分是一年之内提前还贷要支付违约金的，要问好提前做准备。不管是等额本息还是等额本金，在还款前两年支付的金额几乎是一样的，所以只要能在前两三年提前还款没有必要更改还款方式。如果是提前部分还款的话，也要选择在还款期限的前两三年进行提前还款，然后缩短还款年限，月供金额根据经济状况调整，还款方式也可以进行变更为等额本金，这样能较大程度的节省利息。

第三，如果本身就有计划几年之内置换的话，还款方式选择等额本金，在还款期限前几年有了闲置的钱就可以还贷或者部分提前还款。当然，如果有收益率较高的能承受风险的理财产品，可以选择购买，到置换的前一两年提前还款也可以，主要取决于你的理财收益怎么样。

第四，如果买房是用来投资收益的炒房客的话，大概率也不会问这样的问题哈哈。如果是普通人买房投资的话，得看清形势准备什么时候售出了。如果是普通人投资的话，一般会选择前几年出手，因为房龄长了对房价也会有影响，房贷可以转嫁到买房身上，可以根据房地产行情和其他理财产品收益率决定是否要全款还是贷款。

第五，不管是等额本金还是等额本息，要是还款期限已经过了1/3，大概率不建议提前还款了。除非lpr严重走高，超过了你的理财产品收益率。

到此，以上就是小编对于提前还房贷后个税专项扣除怎么修改的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还房贷后个税专项扣除怎么修改的3点解答对大家有用。