大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于夫妻一人贷款另一人可以再贷款买房吗的问题,于是小编就整理了5个相关介绍夫妻一人贷款另一人可以再贷款买房吗的解答,让我们一起看看吧。
夫妻双方一个贷过款另一方能贷吗?
是可以的,他人贷款记录一般不会影响自己贷款。只要贷款人满足基本条件,申请个人贷款即可。 个人贷款只需要满足下列条件即可: 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立中国工商银行个人结算账户。
夫妻首套房贷款,现在想买二套房还可以贷款吗?
夫妻首套房贷款,现在想买二套房还可以贷款吗?完全可以。
但是二套房贷款利率会高的多,根据各地情况不同,二套房上浮利率幅度也不同,有的城市仅仅上浮15%左右,有的城市上浮可以达到40%左右,像目前基准利率是4.9%,上浮15%就是5.635%,上浮40%就是6.86%。
改用LPR加点方式,不会改变贷款利率,但是加点幅度不同,比如目前LPR是4.8%,上浮15%就是加点83.5个基点到5.635%,上浮40%就是加点106基点到6.86%。
另外绝大部分地方规定二套房不能使用公积金贷款,只能使用商业贷款。
二套房贷款审核相对较为严格,银行会要求购房者提供单位收入证明和核对银行流水证明,贷款额度是夫妻年度收入的一半,但是这个贷款额度是首套房和二套房的总和,也就是贷款要扣除一套房的贷款额度,因此购房前需要计算自己的贷款额度是不是满足购房要求,
二套房绝大部分都是投资性购房或者是改善型住房,贷款是可以的 ,只不过是审核会稍微严格一些。贷款利率会高一些。
感谢邀请!
根据提问者所提问题,有几个问题需要回答?
一、首套房贷款是否已经还清?
- 不管还清不还清,都可以贷款,前提是流水必须满足(流水2倍以上才能满足贷款额)。
- 首套未还清,二套贷款利率上浮,目前二套利率为6.12%。也就是上浮20%,如果还清,首套房贷款利率为5.63%。
二、首套公积金,二套商业贷款。
- 说到公积金,这里说一下,公积金只能使用两次,如果首套商贷,二套使用公积金,也是首套房贷款,反之一样。
- 公积金余额的20倍为最大贷款额度,单职工最高可贷款40万,双职工最高可贷款为60万。
望以上回答能帮助到您!
农商银行夫妻有一方贷过款的还能贷吗?
如果是个人贷的话,夫妻一方有贷款另一方还是可以贷款的。如果是想要贷款买房的话,就比较严格了。现在首付贷查得很严。夫妻双方任何一方的贷款都纳入夫妻共同负债。房贷之前如果有这种贷款,会影响房贷。
总的来说,只要家庭资产负债没有问题的话是可以由另一方申请贷款业务的办理。以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。
夫妻双方男方有银行贷款,女方还可以贷款买房吗?
谢邀回答。夫妻双方都贷款,想购买首套房。答案肯定是可以的。婚后购买的房子属于婚后双方共有。买房前有贷款,影响的是可以贷款的额度,银行的评估可以给你贷款多少钱的时候,是要看你每月收入多少,每月负债多少,再测算可以贷款多少。比如让你每月还款10000,但你每月收入扣掉还款后只剩8000了,那很明显不合理。
想要贷款额度高些,可以考虑双方共同还款。额度会高些。
能贷款多少,还要看各地方政策。各地对首套房、二套房、三套房首付比例比例是有要求的,银行的贷款额度不会超过贷款总额减首付的金额的。
能贷款多少时间,贷款人年龄越小,时间越长,最长30年,因为越年轻,具备收入来源的时间越长。
建议尽量多贷时间长些,因为现在货币贬值比较厉害,能贷到就是赚到啊!欢迎关注微信公众号:UncleCai财经说。
当然可以,只要银行流水够,银行都可以审批贷款,有些城市限购就不一样。
比如深圳深户已婚可以买两套,非深户只能买一套,如果非深户,家里有一套房未还清,有社保5年以上即可在深圳买一套,目前只要有名额可以买多套,但是不能同时供三套房,如果已经有两套未还清,银行不批贷款,最多只能同时供两套房子,老公有一套房在供,老婆当然可以在贷款买一套。
可以贷款买房,但是首套房估计是不能算了。夫妻双方视为一个家庭单位所以两个人名下的都算,当然各地对于首套房界定会不太一样,例如你老公的贷款有无还清。你还需要去当地银行咨询。😂
夫妻一方有房贷记录,另一方贷款买房还可以三成首付吗?
谢谢邀请。婚后的房产都是以家庭为单位的,不论夫妻双方哪一方在婚前有房,婚后另一方再购房都属于二套房。新政策的出台,认贷又认房,不管房贷是否还清,只要有房贷记录,另一方再购房都属于二套房。在政策严控之下,二套房想要三成首付确实不敢想。
不过,要看你在哪一个城市购房了,如果在一二线城市购房,那肯定没有三成首付。但三四线以下的城市,许多地方因城施策,虽有房贷记录,只要房贷已还清的,还是可以做三成首付哦!
所以,我个人认为,如果资金有限的话,避开一二线城市,寻找三四线以下未来前景发展比较好的城市购房,这样不仅房价比较实惠,在贷款方面可以获得更多的资金,可解决目前的燃眉之急。
以上是个人的经验,希望能帮到你。
到此,以上就是小编对于夫妻一人贷款另一人可以再贷款买房吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于夫妻一人贷款另一人可以再贷款买房吗的5点解答对大家有用。
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