公积金为什么不能贷30年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金为什么不能贷30年的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金为什么不能贷30年的解答，让我们一起看看吧。

公积金不能贷30年为什么贷？

公积金贷款期限最长为20年，比商业贷款30年的期限短。这是因为公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的，其主要目的是帮助职工解决住房问题。

相较于商业贷款，公积金贷款利率较低，但期限也较短，以保障资金的及时回收，更好地为更多有住房需求的职工提供资金支持。

为什么公积金只能贷20年？

答：公积金贷款最高年限：

1、使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年;购买私产住房的，最长不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。

2、住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

3、住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款　住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必须一致，也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年，不过各地公积金政策都有所区别，具体应该以当地公积金管理中心政策为准。

为什么公积金只能贷十年？

　　公积金贷款年限是65减去申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄，比如申请人年龄是50岁，那么他最多还可以申请15年的公积金贷款，若是申请人年龄30岁，那么可以申请30年的公积金贷款，因为公积金贷款最长年限是30年。

　　公积金贷款的年限规定：

　　1、商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。

　　2、私产住房的，则贷款年限不能超过20年。

　　3、二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。

　　4、建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。

　　申请公积金贷款的时候，年限不是说想申请多久就申请多久的，得看申请人的年龄，得看申请贷款买房的房子具体情况。

个人公积金贷款为什么只能贷25年？

这是《住房公积金管理条例》规定的。公积金贷款的最高年限就二十五年，贷款时同时还受到贷款人的年龄以及购买房屋房龄的限制。对贷款人年龄的限制是贷款人的年龄加上贷款年限小于等于六十五。房龄与贷款年限的限制是房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，有些银行规定是小于50年。

公积金只交了四年能贷30年么？

公积金只交了四年可以贷款30年，不是根据你交多少年的公积金贷款的，你今后的工作日子也很长，只要你自己有这个还款能力就行，公积金贷款只是利息相对来说比商贷便宜点，但最后还款还是要根据你的能力来还款，现在一般都交五险一金，只要你工作不怕没有公积金

公积金缴了四年，可以贷30万，应该是可以贷40万的，因为最新的住房公积金管理条例规定，公积金缴满一年才能够贷款十万，以此类推，公积金缴满12年，才能贷到公积金最高额度120万元，所以如果您的公积金已经缴满了四年，想贷款30万是一点问题也没有的。

到此，以上就是小编对于公积金为什么不能贷30年的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金为什么不能贷30年的5点解答对大家有用。