房屋贷款流程包括哪些环节

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋贷款流程包括哪些环节的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋贷款流程包括哪些环节的解答，让我们一起看看吧。

按揭房如何贷款？注意什么？

按揭房如何再贷款

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。 二次贷款需要注意什么

1、贷款公司

二次贷款要注意贷款公司，这个是要明确的，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义，办了别的事情，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信，马路边上的房产抵押贷款公司。

2、还款情况

二次贷款要注意还款情况，实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差，如果正规公司，可以帮你进行查询的。有些房产中介也能帮你办这样的业务，当然了，还是那两个字：可靠。

3、房产抵押贷款的金额

二次贷款要注意房产抵押贷款的金额，如果你还款都还上了，但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。

以上就是按揭房如何再贷款？二次贷款需要注意什么的全部内容，按揭房再去贷款相关的手续和流程和第一套房贷款的是有所不同的，相对会比第一套房要复杂一点，但是只要大家认真地了解了上面这篇文章，我觉得应该还是难不倒大家的，需要大家注意的是二次贷款有很多问题和首次贷款大有不同，所以需要谨慎对待。

你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事二次房地产中介的，截止到目前已经有从业九年的时间。很多第一次买房的朋友会怕原业主房子有贷款，觉得买这样的房子会很麻烦。实际上这样的房子，如果他的贷款是正常的贷款，这种处理起来还是相当的简单的。我所在的城市是厦门市。那正常厦门处理这种有按揭的房子，在买卖进行贷款，有几种方法！

第1种就是业主出钱直接把剩下的贷款全部还清，还清以后再进行过户，过完户以后，购买这套房子的新业主也就是客户这拿这套房子进行去贷款。这个也是最简单最快捷的一个方法。

第2种就是如果碰到业主自己没有钱去解压房子所剩下贷款的前提下，可以说客户首付款用来解押原房东的贷款。但是这种情况有些的客户可能会担心说自己的钱拿去房东解押，如果中途出了什么问题怎么办？如果有这方面的担心，可以通过大型的中介公司走他们的资金监管。目前在厦门几家大型的中介公司都有这个业务。如果在资金监管当中有出问题，那中介公司承担所有的责任。这个只要一点点的手续费就可以，也是比较安全。

第3种方法就是走厦门当地政府部门有一个担保公司叫做厦房置换，这个公司有一个业务可以直接在。抵押中过户，也就是说这个公司有一个特权，可以在你的房子不解押的前提下，直接给你过户掉。过户完以后，用客户银行贷款的额度来还房东原来银行的欠款。这个方法那个手续费也相对来说会贵一点，但是有一个好处就是房东能快速收到客户首付款，客户也不会有任何的风险。

总的来说，像这种房子处理起来还是比较简单的，只要找一个稍微专业一点的二手房产中介，就能给你顺利的办理掉。

到此，以上就是小编对于房屋贷款流程包括哪些环节的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋贷款流程包括哪些环节的1点解答对大家有用。